ルナコート膳所公園
おかげさまで「ルナコート膳所公園」は全戸完売いたしました。誠にありがとうございました。
バルコニーから一望するパノラマビューは太陽と月の光が織成す天空を映しだす琵琶湖 近江八景を有する時を記する街
| 名 称 | ルナコート膳所公園 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市丸の内町字膳所164番 |
| 交 通 | 京阪石山坂本線「膳所本町」徒歩約5分,JR東海道本線（琵琶湖線）「膳所」徒歩16分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火地域 | 法22条地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 指定建ぺい率80% |
| 容積率 | 指定容積率400% |
| 敷地面積 | 822.85m² |
| 建築面積 | 591.52m² |
| 建築延床面積 | 4,341.43m² |
| 容積対象面積 | 3,289.68m² |
| 構造・規模 鉄筋コンクリート造 | 地上12階地下1階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK00502919号（平成17年7月1日）、第KKK00509988号（平成17年11月17日） |
| 駐車場 | 37台（平面1台：来客用,機械式36台）使用料（月額）7,000円〜9,500円 |
| ミニバイク置場 | 10台、使用料（月額）1,000円 |
| 自転車置場 | 44台（スライドラック式）、使用料（月額）200円 |
| 分譲後の管理形態 | 敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 委託管理：入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 事業主（売主） | 株式会社 創建 |
| 販売提携（代理） | 創建不動産販売株式会社・シアーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社礎一級建築士事務所 |
| 施工 | 栗本建設工業株式会社 |
| 竣工予定 | 平成19年3月上旬 |
| 入居予定 | 平成19年3月下旬 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ルナコート膳所公園」マンションギャラリー（竣工後は管理事務室） |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,300万円（1戸）〜3,530万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 2,700万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.07m²〜74.00m² |
| バルコニー面積 | 16.15m²〜40.52m² |
| ポーチ面積 | 6.54m²〜6.65m² |
| アルコーブ面積 | 1.17m²・2.70m² |
| 室外機置場面積 | 2.66m²・3.06m² |
| 管理費（月額） | 7,400円〜8,040円 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 840円 |
| ケーブルテレビ施設利用料（月額） | 315円 |
| 販売住戸 | 20戸 |
| 修繕積立金（月額） | 4,330円〜4,700円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 288,420円〜313,550円 |
| 管理一時金（一括） | 14,800円〜16,080円 |
